Terug naar overzicht

Patronaatsstraat 35, Lichtenvoorde

: € 419.000 Maandlasten berekenen

Nieuw

Foto's (42)
Plattegrond

Omschrijving en kenmerken


Fantastisch vrijstaand wonen en werken op een super locatie in de dorpskern van Lichtenvoorde!
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Nabij het centrum gelegen bieden wij aan een karakteristiek en gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS met BEDRIJFSHAL. Het woonhuis is goed onderhouden en instapklaar. De bedrijfshal bestaat uit een werkplaats, sfeervolle kantine/showroom/hobbyruimte en grote kantoorruimte op de verdieping.

Bouwjaar 1928, compleet gemoderniseerd in de loop der jaren.
Perceelsgrootte 445 m²
Inhoud 470,99 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 127,50 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal: begane grond 169,20 m2, verdieping 56,70 m2

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal te bereiken via de voordeur met glas in lood.
Hal met meterkast (automaten en krachtstroom).
Lichte L-vormige woonkamer met fraaie Jatoba houten vloer en plafond met sierlijsten. Open woonkeuken met schierkookeiland, composit keukenblad in lichte kleurstelling en verder voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat; combi oven, vaatwasser), zitgedeelte met openslaande tuindeuren.
Portaal met wasruimte, CV-opstelling en toilet voorzien van hangtoilet en urinoir.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van inbouwkasten.
3 (Slaap) kamers, waarvan 1 met balkon/loggia
Luxe badkamer (2001) met whirlpool, dubbele wastafel, douche, wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Middels vaste trap te bereiken…..
2e VERDIEPING:
Opbergzolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer.

GLOBALE INDELING bedrijfshal:
BEGANE GROND:
Grote werkplaats te bereiken via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van geïsoleerde betonvloer met voorbereiding voor vloerverwarming en geïsoleerde wanden.
Sfeervolle kantine/showroom/hobbyruimte verwarmd door middel van radiatoren en beschikt over een wateraansluiting en een afvoer.
Portaal met toilet en trapopgang en ketel opstelling;

1e VERDIEPING:
Groot kantoor (8×7) voorzien van pantry. Deze ruimte wordt eveneens verwarmd door middel van radiatoren.

ALGEMEEN:
– karakteristieke jaren ‘30 gezinswoning op loopafstand van centrumvoorzieningen
– woning en bedrijfspand hebben afzonderlijke CV combiketel (Atag)
– bedrijfspand voorzien van krachtstroom en schakelkast
– Bestemmingsomschrijving: bedrijf voor uitoefenen “bedrijfsmatige activiteiten
Dorpskern Lichtenvoorde”;

Aanvaarding in overleg.



Kenmerken


Patronaatsstraat 35, Lichtenvoorde
Te koop
Bedrijfsruimte - bedrijfsruimte (andere) - vrijstaand
€ 419.000
In overleg
1928
Stadscentrum
445 m²
127.50 m²
470.99 m³
2
Intereactieve plattegrond

Interesse in dit pand of hypotheekmogelijkheden bespreken?

Philip Huinink

Philip Huinink

p.huinink@steentjes.nl
0544 372220
Neem contact met ons op

Patronaatsstraat 35, Lichtenvoorde

: € 419.000