Het Blik 60, Groenlo

Fijne 2-onder-1-kap-woning met eigen oprit, een stenen berging met daar aan vast een grote carport én fraaie terrasoverkapping. De tuin is op het zuiden gesitueerd, dit betekent dat je de hele dag kunt genieten van zonlicht in de tuin! Deze woning is ideaal gelegen aan de rand van Groenlo, in een kindvriendelijke en rustige woonwijk.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: uitgebouwde entree / hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein en trapopgang naar 1e verdieping; woonkamer aan de voorzijde van de woning met gashaard en een massief eiken vloer, eetkamer met trapkast en tuindeuren; gesloten keuken met een wit en luxe keukenblok (2015) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron / oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser); terrasoverkapping; ruime berging met bergzolder, carport met daarvoor een ruime oprit.

1e verdieping: overloop; riante ouderslaapkamer met kastenwand; slaapkamer; luxe badkamer met douche, dubbele wastafel, wandcloset en aansluiting voor wasmachine.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e VERDIEPING: bergzolder met bergkasten en mogelijkheden om hier een extra kamer te maken.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1978
– Woonoppervlakte 122,2 m²
– Berging 25 m²
– Inhoud 433,55 m³
– Perceelgrootte 371 m²
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een Nefit Smartline combi-ketel uit 2005
– kunststof kozijnen, ramen en deuren (2019) met isolerende beglazing (HR++)
– Eigen ruime oprit aanwezig. Bovendien is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.
– De goed onderhouden achtertuin is voorzien van sierbestrating borders en een terrasoverkapping met verlichting.
– Deze woning is gunstig gelegen aan de rand van Groenlo, dichtbij het riviertje de Slinge, fietspaden, wandelgebieden en een speeltuin. En dat is nog niet alles, want het gezellige stadscentrum is ook op loopafstand te bereiken. Kortom alles is binnen handbereik!

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Tevens zal er een ouderdomsclausule in koopakte worden opgenomen. Hierin verklaart koper bekend te zijn dat het gekochte geen nieuwbouwwoning betreft en dat door de ouderdom van het gekochte object koper ni