Lambert Verreijckenstraat 1, Groenlo

Ben jij op zoek naar een fantastische instapklare 2-onder-1-kap woning op een riant kavel en ook nog eens op de hoek van de straat gelegen?
Bekijk dan snel dit mooi afgewerkte woonhuis!

De woning is in 2019 volledig verbouwd en uitgebouwd. Hierdoor is er een heerlijke leefkeuken ontstaan met schiereiland en een schuifdeur naar de achtertuin.

Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, ligt er vloerverwarming in de woonkamer en badkamer, beschikt het over drie slaapkamers en kun je in de woonkamer genieten van de pelletkachel.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen.
Maak snel een afspraak!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND: entree / hal met trapopgang, kelderkast inclusief meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van airco, tegellaminaat en een pelletkachel; leefkeuken met schiereiland en bar voorzien van AEG inbouwapparatuur (inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven); bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, vaste kastenwand en tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

1e VERDIEPING: overloop; moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en toilet; drie slaapkamers en allemaal voorzien van rolluiken en één slaapkamer beschikt ook over een balkon en de ouderslaapkamer over een airco.

Middels vlizotrap te bereiken: vliering.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1956
– Woonoppervlakte 112 m²
– Inhoud 405 m³
– Energielabel C
– Vloerverwarming volledig begane grond (m.u.v. schuur)
– De woning wordt verwarmd middels een Atag cv-ketel (2005)
– 8 zonnepanelen
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas
– Rolluiken rondom (m.u.v. toilet) waarvan het merendeel elektrisch bedienbaar is
– Vrijstaande stenen schuur en ruime carport

Aanvaarding in overleg met voorkeur naar begin april 2024.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.