Zilversmid 29, Groenlo

Deze royale en goed onderhouden 2-onder-1-kap woning is voorzien van 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e), een eigen oprit, carport en garage met ruime bergzolder.
De erker van de woonkamer zorgt voor veel ruimte en lichtinval en tevens is in de woonkamer een gashaard gesitueerd. Vanuit de woon-/eetkamer loop je de mooi aangelegde groene achtertuin in. Deze beschikt over een overkapping met zonwering, houten bergschuur en extra zitje achterin.

Verder is de woning gelegen in een zeer gewilde woonwijk, het uitzicht is vrij te noemen en ligt aan de rand van de bebouwde kom. Hierdoor ben je binnen enkele minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg (N18) en fiets je heerlijk weg in het buitengebied van Groenlo.

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein en kelderkast. Woonkamer met ruime erker aan de voorzijde, eiken vloer, gashaard en schuifpui naar achtertuin. Gesloten keuken met plavuizen vloer en inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron / oven, keramische kookplaat en vaatwasser). Garage / berging met openslaande deuren, loopdeur naar de tuin en ruime bergzolder.

1e Verdieping: overloop met lichtinval; badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en staand closet; drie slaapkamers waarvan één met airco, vaste kasten en balkon.

Middels vaste trap te bereiken..… 2e verdieping: ruime open bergzolder.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1984
– Woonoppervlakte circa 113 m²
– Inhoud circa 614 m³
– Energielabel A
– 18 zonnepanelen (eigendom 2019)
– De woning wordt verwarmd middels een Atag combi-ketel uit 2012
– Slaapkamers voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met draai- / kiepramen (2022)
– Een overkapping met zonwering
– Eigen oprit met carport

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Ouderdomsclausule
Tevens zal er een ouderdomsclausule in koopakte worden opgenomen. Hierin verklaart koper bekend te zijn dat het gekochte geen nieuwbouwwoning betreft en dat door de ouderdom van het gekochte object koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven (o.a. Bouwbesluit) voldoet.