Diepenbrockstraat 2a, Lichtenvoorde

Diepenbrockstraat 2a – LICHTENVOORDE

Deze royale uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met carport, berging en overkapping is zeer gunstig gesitueerd aan een rustige, doodlopende straat in Lichtenvoorde. De woning heeft een zonnige, groenrijke achtertuin, die meer dan voldoende privacy biedt mede door de aangrenzende ruime groenstrook met diverse bomen. Voor gezinnen een ideale woning door de vier royale slaapkamers, kindvriendelijke buurt en riante leefruimte op de begane grond.

Het vergroten van de berging en het uitbouwen van de woonkamer vond plaats in 2002. In 2021 is de dakkapel met elektrische rolluiken op de eerste verdieping geplaatst, waardoor er ruime slaapkamers met hoge stahoogte zijn gecreëerd.

Ben jij opzoek naar een ruime, instapklare woning? Maak gauw een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang; keuken voorzien van inbouwapparatuur; tuingerichte woon- en eetkamer; hal dient tevens als achteringang; bijkeuken/berging met vaste kasten en wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde van de tuin staat een houten overkapping met berging.

1e VERDIEPING:
Overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van rolluiken; badkamer voorzien van douche, vrij hangend toilet, ligbad, wastafel en rolluiken.

Middels vaste trap te bereiken…..
2e VERDIEPING:
Overloop met vaste kast; slaapkamer met extra dakraam.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1988
– Woonoppervlakte 141,70 m²
– Inhoud 480 m3
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR Ecomline
– In 2018 is de badkamer gerenoveerd (nieuwe douchekraan, vloer- en douchewandtegels)
– Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie.
– Grotendeels hardhouten en deels kunststof (dakkapel en zolderraam) kozijnen / ramen.
– HR en HR++ beglazing.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.