Hein Meijerstraat 6, Lichtenvoorde

Deze uitstekende onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen op een mooie locatie in Lichtenvoorde staat te popelen om nieuwe bewoners! De woning staat op de hoek van de straat en beschikt over een ruime oprit met carport. De afgesloten achtertuin keurig aangelegd en voorzien van een poort.

Deze ruime gezinswoning heeft 2 slaapkamers en kantoorruimte op de verdieping en op zolder een 3e slaapkamer. De kantoorruimte is ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Opbergruimte is er ook voldoende boven de berging en carport.

In het kader van energiezuinigheid zijn er recentelijk de volgende maatregelen getroffen.
– Zonnepanelen 10 stuks (2018)
– Airco koeling en verwarming (2022)
– HR++ glas op de benedenverdieping (2022)

De Hein Meijerstraat ligt dichtbij het buitengebied van Lichtenvoorde in een zeer kindvriendelijke wijk met een plantsoen en speeltuintje om de hoek. Alledaagse voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en sportclubs zijn in de nabije omgeving te vinden.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang; L-vormige woonkamer met gaskachel; dichte keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast; ruime berging met wasmachine en droger aansluiting, vaste kast en achter entree.

1e verdieping:
Overloop; 2 slaapkamers; kantoorruimte; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel; zolderruimte boven berging en carport.

Middels vaste trap te bereiken…..
2e VERDIEPING: ruime bergzolder en 3e slaapkamer voorzien van dakraam

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1990
– Woonoppervlakte 151 m2
– Inhoud 581 m3
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel Vaillant (2019)
– Het houtwerk op de verdiepingen geschilderd in 2023
– Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op de 1e verdieping.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.