Martin Leliveltstraat 3a, Lichtenvoorde

Instapklare gezinswoning te koop in Lichtenvoorde!

Deze prachtige gemoderniseerde HELFT VAN DUBBELE gezinswoning beschikt over vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin of voor degenen die extra ruimte wensen voor een werkplek of hobbykamer.

De royale L-vormige woon- en eetkamer met houtkachel en licht eiken vloer met brede planken, biedt voldoende ruimte en zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Via de dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken.
Groenrijke tuin: De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en ruimte.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Lichtenvoorde. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants, terrasjes en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet; L-vormige woon- en eetkamer moderne keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven, en koel-/vriescombinatie); ruime berging.

1e VERDIEPING:
Overloop; drie slaapkamer, allemaal voorzien van vaste kasten; geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Middels vaste trap te bereiken..…
2e VERDIEPING:
Bergzolder en (slaap-)kamer met dakkapel.

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1975
– Perceelgrootte 270 m²
– Woonoppervlakte 128 m²
– Inhoud 461 m³
– Energielabel B
– De woning wordt verwarmd middels een c.v.-ketel (2006)
– Keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
– Spouw, vloer en dak zijn nageïsoleerd
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen/ramen met isolerende beglazing
– Boeiboorden kunststof, goten gerenoveerd
– Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer (koelen EN verwarmen)
– 14 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.