Middachtenstraat 71, Lichtenvoorde

In één van de mooiste straten van Lichtenvoorde staat deze TWEE-ONDER-1-KAP-WONING met carport, garage
en afzonderlijke berging. De ruime achtertuin grenst aan openbaar groen en biedt veel privacy. De centrale ligging, met het centrum, de winkels, een basisschool en kinderopvang op loopafstand is ideaal.

De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd, zo zijn er nieuwe kunststofkozijnen geplaatst – met HR++ glas – en is de spouwmuur geïsoleerd.
De woonkamer is voorzien van een gashaard. Heerlijk tijdens de koudere dagen. Aan de achterzijde van de woning is een uitbouw gerealiseerd. Aansluitend aan de keuken bevindt zich hierdoor een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger.

Op de oprit, naast de woning, is plek voor de auto(‘s). Tevens bevindt zich hier de toegangsdeur tot de ruime achtertuin en de vrijstaande gemetselde verlengde schuur. Deze is ideaal om te gebruiken als klus-/ opslagruimte.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
Entree/hal; trapopgang, vernieuwd toilet (vrij hangend m. inbouwreservoir) met fonteintje; keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser en inductie kookplaat); eet-/ woonkamer met gashaard en toegang tot de tuin; bijkeuken voorzien van droger-/ wasmachine aansluiting en aanrechtblad; toegang tot de tuin

1e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast; geheel betegelde moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche (2015).

Middels vlizotrap te bereiken…..
2e VERDIEPING: bergzolder;

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1965
– Woonoppervlakte 94 m²
– Inhoud 397 m³
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag i36EC CW5 uit 2019
– Voorzien van rolluiken
– Badkamer vernieuwd in 2015

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet bewonersclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.