Terug naar overzicht

Patronaatsstraat 35, Lichtenvoorde

Vraagprijs: € 399.000 k.k. Maandlasten berekenen

Nieuw

Foto's (40)

Omschrijving en kenmerken


Fantastisch vrijstaand wonen en werken op een super locatie in de dorpskern van Lichtenvoorde!
Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

Nabij het centrum gelegen bieden wij aan een karakteristiek en gemoderniseerd VRIJSTAAND WOONHUIS met
BEDRIJFSHAL. Het woonhuis is goed onderhouden en instapklaar. De bedrijfshal bestaat uit een werkplaats, sfeervolle
kantine/showroom/hobbyruimte en grote kantoorruimte op de verdieping.

Bouwjaar 1928, compleet gemoderniseerd in de loop der jaren.
Perceelsgrootte 445 m²
Inhoud 470,99 m³
Gebruiksoppervlakte wonen 127,50 m²
Vloeroppervlakte bedrijfshal: begane grond 169,20 m2, verdieping 56,70 m2

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal te bereiken via de voordeur met glas in lood.
Hal met meterkast (automaten en krachtstroom).
Lichte L-vormige woonkamer met fraaie Jatoba houten vloer en plafond met sierlijsten. Open woonkeuken met
schierkookeiland, composit keukenblad in lichte kleurstelling en verder voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat; combi
oven, vaatwasser), zitgedeelte met openslaande tuindeuren.
Portaal met wasruimte, CV-opstelling en toilet voorzien van hangtoilet en urinoir.

1e VERDIEPING:
Overloop voorzien van inbouwkasten.
3 (Slaap) kamers, waarvan 1 met balkon/loggia
Luxe badkamer (2001) met whirlpool, dubbele wastafel, douche, wandcloset en elektrische vloerverwarming.
Middels vaste trap te bereiken…..

2e VERDIEPING:
Opbergzolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer.

GLOBALE INDELING bedrijfshal:
BEGANE GROND:
Grote werkplaats te bereiken via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en voorzien van geïsoleerde betonvloer met
voorbereiding voor vloerverwarming en geïsoleerde wanden.
Sfeervolle kantine/showroom/hobbyruimte verwarmd door middel van radiatoren en beschikt over een wateraansluiting en
een afvoer.
Portaal met toilet en trapopgang en ketel opstelling;

1e VERDIEPING:
Groot kantoor (8×7) voorzien van pantry. Deze ruimte wordt eveneens verwarmd door middel van radiatoren.
ALGEMEEN:
– karakteristieke jaren ‘30 gezinswoning op loopafstand van centrumvoorzieningen
– woning en bedrijfspand hebben afzonderlijke CV combiketel (Atag)
– bedrijfspand voorzien van krachtstroom en schakelkast
– Bestemmingsomschrijving: bedrijf voor uitoefenen “bedrijfsmatige activiteiten
Dorpskern Lichtenvoorde”;

Aanvaarding in overleg.



Kenmerken


Patronaatsstraat 35, Lichtenvoorde
Beschikbaar
Woonhuis - Vrijstaande woning
€ 399.000
In overleg
In centrum
445 m²
128 m²
471 m³
5
3
Ja, Vrijstaand_steen, Geen_garage
Ja (445 m²), Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zuid
C.V.

Interesse in dit huis of hypotheekmogelijkheden bespreken?

Philip Huinink

Philip Huinink

p.huinink@steentjes.nl
0544 372220
Neem contact met ons op

Patronaatsstraat 35, 7131 CE Lichtenvoorde

Vraagprijs: € 399.000 k.k.