Tongerlosestraat 9, Lichtenvoorde

Ontdek deze VRIJSTAANDE WONING met ruime stenen bijgebouwen (garage, schuur, carport) op een royaal perceel gelegen in de rustige wijk ’t Veld, nabij het dorpscentrum van Lichtenvoorde. De van oorsprong dorpsboerderij is gebouwd rond 1930 en is in de loop der jaren verschillende malen verbouwd en gemoderniseerd.

De woonkamer en eetkamer zijn ruim opgezet en door de grote raampartijen is er veel daglicht en uitzicht over de wijk. De woonkeuken uit 2013 is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een badkamer. Op 1e verdieping zijn nog eens drie slaapkamers aanwezig.

De royale achtertuin biedt veel privacy en bevat een garage met carport en nóg een extra aangebouwde berging. Ideale klusruimte die kan worden opgewaardeerd tot kantoor/praktijkruimte aan huis. Onder de overkapping kun je heerlijk buiten zitten en genieten van een vrij uitzicht op de mooi aangelegde royale tuin.

Zie jij jezelf al wonen in deze mooie vrijstaande woning met ruime bijgebouwen en veel privacy? Bel en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

GLOBALE INDELING:
Entree/hal met kannescheur vloer en trapopgang; badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafel met ombouw; slaapkamer/kantoorruimte met wasmachine aansluiting; woonkeuken met verdiepte provisiekast en inbouwapparatuur (o.a. gasfornuis; wasemkap, vaatwasser en koelkast); portaal met achter entree CV/bergkast.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van ruime vaste kastenwand.
Bergzolder te bereiken met vlizotrap vanuit het portaal.

Middels Vlizo trap te bereiken…..
2e VERDIEPING: een ruime bergzolder;

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1930, laatst gemoderniseerd rond 1990
– Woonoppervlakte 120 m²
– Inhoud 489 m³
– Energielabel E
– De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Atag 2018

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.