van Heijdenstraat 32, Lichtenvoorde

Wonen nabij het gezellige centrum van Lichtenvoorde met alle voorzieningen op loopafstand, dat kan in deze 2-ONDER 1 KAP woning met ruime achtertuin en vrijstaande stenen garage/berging.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Nu is de uitbouw in gebruik als slaapkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond. De woning is hiermee levensloopbestendig. De uitbouw is ook geschikt als uitbreiding van de woonkamer of als kantoor/speelruimte. Op de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers en een extra toilet met wastafel.

De woning is keurig onderhouden. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, deze ramen zijn voorzien van HR++ glas. De buitengevel is opnieuw gevoegd.

De woning beschikt over een ruime achtertuin met o.a. een vrijstaande gemetselde berging/garage, terras voorzien van een knik-arm zonnescherm.

Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek? Maak snel een afspraak en kom kijken!

GLOBALE INDELING:
Entree/hal; kelder; trapopgang; woonkamer voorzien van rolluik; slaapkamer met tuindeur; dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser); bijkeuken v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje; badkamer v.v. wastafelmeubel en inloopdouche met glazen deur; zolderruimte en achter entree;

1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast; toilet met wastafel

Middels vlizotrap te bereiken…..
2e VERDIEPING: een bergzolder;

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1950
– Woonoppervlakte 99 m²
– Inhoud 403 m³
– Energielabel D
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Nefit)

Aanvaarding in overleg.
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ en ‘niet bewonersclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.