Scheidingsweg 9, Lievelde

Wonen op een prachtig plek in een omgeving tussen de bossen en het coulisselandschap van Lievelde. Dat kan in deze uitstekend onderhouden VRIJSTAANDE woonboerderij!

Dit woonhuis biedt werkelijk alles en meer wat je verwacht van een woonboerderij: rust, ruimte en privacy, een ruim huisperceel van 7.340 m2, verhard erf, boomgaard, uitstekende en ruime bijgebouwen en een tuin rondom. Daarnaast bieden wij de woning aan met een aangrenzend weiland van ca. 1,7 hectare, ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobbydieren.

Vanaf 1993 is de boerderij grotendeels nieuw opgebouwd en is er gebruik gemaakt van kwalitatief goede bouwmaterialen. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Eén slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Het woonhuis is ook zeer geschikt te maken voor dubbele bewoning!

Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een royale werkplaats met een oppervlakte van maar liefst 140 m2, een kapschuur met kippenhok, 2 carports, een terrasoverkapping en een opslagschuur. De opslagschuur is ook te gebruiken als veestalling.

Ben jij op zoek naar een instapklare royale woonboerderij met hobby- opslagruimte en weiland op een prachtige locatie in de Achterhoek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

GLOBALE INDELING: Entree, hal met trapopgang; woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, woonkamer met uitzicht over de weilanden voorzien van een massief eiken vloer; slaapkamer; kantoor/speelkamer/tussenruimte; berging met achter entree; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel; toilet met fonteintje; bijkeuken met aanrechtblok en wasmachine en drogeraansluiting en achter entree; opkamer (kantoor) met vaste kast; kelder; berging en tussenruimte.

1e verdieping: overloop met dakkapel en vaste kasten; 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet; 2 slaapkamers met vaste kasten, 3e ruime slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten, (kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers).

ALGEMEEN:
– Bouwjaar 1931, vanaf 1993 nagenoeg geheel gerenoveerd
– Woonoppervlakte 257 m2
– Inhoud 1024 m3
– Energielabel C
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combiketel (Nefit)
– Werkplaats voorzien van krachtstroom, stoppenkast en houtkachel

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de ‘ouderdomsclausule’ van toepassing zijn bij deze woning.